Dennenlaan 7

Omschrijving

In Wassenaar Zuid, 'Binnen Clingen', op een prachtig perceel van 2.457m2 gelegen vrijstaande villa met zwembad en zeer veel privacy. Het huis en de tuin zijn niet zichtbaar vanaf de rustige laan.

De ligging is zeer gunstig ten opzichte van Wassenaar Dorp, sportverenigingen, scholen, het strand en uitvalswegen.

Indeling:
Begane grond:
Entree met dubbele deuren, royale hal, ruime zitkamer met hout gestookte openhaard en 2 openslaande deuren naar een grote eetkamer, voorzien van een gas openhaard. L-vormige multifunctionele tuinkamer (atelier/sportruimte). De ruime studeerkamer (ook met openhaard, hout) is zowel vanuit de zit- als de tuinkamer bereikbaar. De (eet)keuken is in 2021 vernieuwd en is goed geoutilleerd. Vanuit de hal, in de uitbouw van het huis bevindt zich een gastenslaapkamer met badkamer met een prachtig uitzicht op de tuin.

Eerste verdieping:
Overloop, slaapkamer met complete badkamer (ligbad, douche, wc en een wastafel in meubel), een tweede kamer, nu in gebruik als linnenkamer en ook als slaapkamer te gebruiken (door een eenvoudige aanpassing is toegang tot de badkamer te realiseren) en de hoofdslaapkamer met inloopkast en een luxe badkamer voorzien van, jacuzzi, ruime inloopdouche, bidet, wc en een dubbele wastafel in een meubel, aan de slaapkamer is ook nog een heerlijk balkon.

Het huis is grotendeels onderkelderd. Onder de studeerkamer bevindt zich een wijnkelder (te bereiken vanuit de studeerkamer via een spiltrap en via de kelders onder het pand via 2 trappen achter de keuken, onder de woonkamer een hobby/archiefkelder, onder de keuken de was- opbergruimte, en aparte stookruimte met hydrofoorinstallatie en onder de slaapkamer in de uitbouw bevindt zich eveneens een grote kelder.

In de fraai aangelegde tuin met groot terras met veranda bevindt zich een tuinhuisje met rietendak een zwembad met roldek en warmtepomp alsmede een grote 8 persoons jacuzzi.
Achter het huis zijn een parkeerterrein, 2 dubbele carports en een fietsenhok annex berging.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 391 m2
- Perceeloppervlakte 2.457 m2
- In 2004/2005 volledig verbouwd, vernieuwd en goed geïsoleerd
- Platte dak van de aanbouw is voorzien van mos sedum
- Energielabel C
- Alarminstallatie, 4 camera’s en intercom met camera's voor de bediening van de toegangshekken
- Binnen- en buiten zonwering
- 2 Dubbele carports voor 4 auto's
- Tuinhuisje met een rietenkap
- Zeer veel privacy!

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 3.250.000,- kosten koper Prijs per m² € 8.312,02 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1940 Bouwjaar toelichting 2004 geheel gerenoveerd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 391 m² Perceeloppervlakte 2457 m² Inhoud 1598 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 35 m² Indeling Overige inpandige ruimte 57 m² Aantal kamers 12 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 3 Badkamer Voorzieningen Bidet, 2 Wastafelmeubels, 2 Douches, 3 Toiletten, Dubbele wastafel, 2 Wastafels, 3 Ligbaden Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Balkon Ja Voorzieningen Alarminstallatie, TV kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 06-11-2033 Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha ( Combiketel uit 2004, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Carport Dak Soort dak Lessenaardak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Wassenaar Sectie F Perceelnummer 8475 Oppervlakte 2250 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Wassenaar Sectie F Perceelnummer 10337 Oppervlakte 207 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties