Oud Wassenaarseweg 2

Omschrijving

Deze op een rustige locatie en op een ruim perceel (ca. 2.400m2) gelegen schitterende vrijstaande villa heeft een modern design en een luxe, hoogwaardig afwerkingsniveau. Het heeft een verwarmd zwembad in de tuin en een bijgebouw wat geschikt is voor vele gebruiksmogelijkheden. Parkeren kan met meerdere auto’s op het eigen terrein achter een electrisch bedienbaar toegangshek.

Hoofdgebouw
Indeling:
Begane grond:
Royale entree, hal met vide met stalen bordestrap en grote raampartijen aan twee zijden, riante L-vormige zit- eetkamer met houtgestookte open haard, een vide en meerdere schuifpuien naar de diverse terrassen. Fantastische, zeer complete, open keuken met kookeiland en eetbar en voorzien van allerlei inbouwapparatuur. Doorloop naar de bijkeuken met veel kastruimte, was/stookruimte en een ruimte voor de ventilatie installatie. Op de begane grond bevindt zich verder nog een royale slaapkamer met kastenwanden en een eigen badkamer met ligbad, wastafel in meubel en een separate wc.

Eerste verdieping:
L-vormige overloop met toegang tot groot dakterras met uitzicht over het park van Kasteel Oud Wassenaar. Twee royale slaapkamers welke beide toegang hebben tot een gezamenlijke badkamer met douche, dubbele wastafel in meubel en een wc. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde heeft een ruime walk-in closet met kleedgedeelte en een eigen badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel in meubel en een wc.

- Beide verdiepingen zijn voorzien van fraaie Frans eikenhouten vloerdelen.

Bijgebouw
Het losstaande bijgebouw is voor vele doeleinden geschikt, bijvoorbeeld voor werken thuis, speelruimte, als ruimte om te logeren of verblijf voor een nanny.

Indeling:
Begane grond:
Entree, kast (diep, bergruimte), multifunctionele ruimte met airconditioning, grote ronde lichtkoepel met fraaie lichtinval, kitchenette en grote schuifdeuren naar het terras en het zwembad.

Kelder:
Grote centrale ruimte met daaraan drie kamers te gebruiken als bergruimte, slaapkamer, hobbykamer en wijnopslag (wijnrekken). Voorzien van een badkamer met douche, wastafel en wc.

Aan de zijkant van het bijgebouw bevindt zich nog een berging waar ook de zwembadpompinstallatie staat.


Bijzonderheden:
- Hoogwaardig afwerkingsniveau
- Energielabel A
- Remeha Quinta gasketel (2021)
- Zehnder ventilatieinstallatie met warmteterugwinning, koeling en luchtvochtigheidsregelaar (Evas)
- 25 Zonnepanelen
- Ontkalkingsinstallatie voor leidingwater en waterdrukverhoger.
- Alle ruimten voorzien van airconditioning.
- Vijver met bio-filter, fonteinen en verlichting
- Ruime terrassen rondom het huis van Italiaans travertin tegels.
- Verwarmd zwembad van 4 x 10 meter met Solar roldeck.
- Schelpengrot (gemeentelijk monument)
- Inpandig (fietsen) berging met opstelplaats zwembadpompinstallatie
- Complete beveiligingsinstallatie met o.a. camerasysteem buiten.
- Automatische tuinbesproeiingsinstallatie met grondwater bron.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 4.500.000,- kosten koper Prijs per m² € 12.820,51 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1985 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 351 m² Perceeloppervlakte 2390 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 1340 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 18 m² Indeling Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 4 Badkamer Voorzieningen 3 Inloopdouches, Ligbad, 2 Dubbele wastafels, 2 Wastafels, 4 Toiletten, 4 Wastafelmeubels Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Dakterras Ja Voorzieningen TV kabel, Zwembad, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 02-02-2034 Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Quinta (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Wassenaar Sectie F Perceelnummer 10254 Oppervlakte 2390 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties